Rénovation de Cave Paris 13e : Gobelins, Butte-aux-Cailles, Chinatown
Spécialiste de la rénovation de cave dans le 13e arrondissement depuis 14 ans. Nous intervenons dans tous les quartiers : Gobelins, Butte-aux-Cailles, Place d’Italie, Chinatown, Olympiades, Bibliothèque. Traitement d’humidité expert, notamment pour les caves impactées par la Bièvre souterraine.
Le 13e arrondissement : de la Bièvre aux tours modernes
Le 13e arrondissement de Paris présente une diversité architecturale unique : des ruelles pavées de la Butte-aux-Cailles aux tours des Olympiades, en passant par le quartier historique des Gobelins et le secteur moderne de la Bibliothèque François Mitterrand. Cette variété se retrouve dans les caves, qui vont des voûtes en pierre du XIXe siècle aux sous-sols en béton des années 1960-70.
Une particularité majeure du 13e est le passage de la Bièvre, une ancienne rivière aujourd’hui enfouie en souterrain. Comme le documente la Ville de Paris, son tracé traverse l’arrondissement et influence fortement l’humidité des caves situées sur son parcours.
Les quartiers du 13e et leurs spécificités
🏭 Gobelins – Croulebarbe
Quartier historique de la manufacture des Gobelins. Immeubles anciens avec caves en pierre sur le tracé de la Bièvre. Problème majeur : remontées capillaires importantes dues à la nappe phréatique élevée.
🏘️ Butte-aux-Cailles
Village parisien préservé avec ses maisons et pavillons. Caves anciennes en moellons, parfois très profondes. Problématique : infiltrations latérales et humidité chronique liée aux sources naturelles.
🏙️ Chinatown – Olympiades
Quartier des tours des années 1960-70. Caves en béton généralement plus sèches. Problème principal : condensation par manque de ventilation et vieillissement du béton.
📚 Bibliothèque – Austerlitz
Quartier récent sur d’anciens terrains industriels. Caves des résidences neuves bien conçues, mais quelques immeubles anciens vers Austerlitz très exposés à l’humidité de la Seine.
La Bièvre : l’origine de nombreux problèmes d’humidité
La Bièvre est une rivière qui traversait autrefois Paris à ciel ouvert. Progressivement enterrée au XIXe siècle pour des raisons sanitaires, elle coule aujourd’hui en souterrain sous le 13e arrondissement, de la Poterne des Peupliers jusqu’à la Seine.
Ce cours d’eau souterrain a un impact direct sur les caves du 13e :
- Nappe phréatique élevée : l’eau de la Bièvre maintient un niveau d’humidité constant dans le sol, favorisant les remontées capillaires
- Terrains saturés : les sols à proximité du tracé retiennent l’eau, qui s’infiltre dans les fondations
- Caves historiques impactées : les quartiers Gobelins, Croulebarbe et une partie de la Butte-aux-Cailles sont particulièrement touchés
Les quartiers les plus exposés
Le tracé de la Bièvre passe notamment par :
- Rue Croulebarbe et square René-Le Gall
- Rue des Gobelins et avenue des Gobelins
- Rue Corvisart et rue de la Glacière
- Passage Moret et rue de la Butte-aux-Cailles (en partie)
💡 Bon à savoir : Si votre cave se situe sur le tracé de la Bièvre, un diagnostic approfondi est indispensable. Le traitement doit tenir compte de cette source d’humidité permanente et prévoir des solutions durables.
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Pour les caves sur le tracé de la Bièvre
Ces caves nécessitent un traitement renforcé :
- Injection de résine en pied de mur sur tout le périmètre (80-150€/ml)
- Cuvelage complet murs et sol pour une étanchéité totale (150-300€/m²)
- Drainage périphérique avec pompe de relevage si infiltrations par le sol
- VMC hygroréglable pour gérer l’humidité résiduelle (1 000-1 500€)
Pour les caves de la Butte-aux-Cailles
Les caves anciennes de ce quartier village présentent des défis spécifiques :
- Murs en moellons ou pierre calcaire très poreux
- Accès parfois difficile (escaliers étroits, portes basses)
- Présence possible de sources naturelles
Solution recommandée : Cuvelage adapté aux supports anciens + VMC.
Pour les caves des tours (Olympiades, Italie 2)
Les caves en béton des années 60-70 sont généralement plus simples à traiter :
- Traitement des fissures par injection de résine
- Application d’un hydrofuge de surface
- Installation d’une VMC si condensation
Nos services complets de Rénovation Cave Paris 13e
- Rénovation complète : diagnostic, traitement, isolation, finitions
- Traitement humidité : injection, cuvelage, drainage, VMC
- Isolation : plafond (priorité), murs, phonique
- Aménagement : cave à vin, bureau, stockage, buanderie
- Débarras : vidage, nettoyage, évacuation
Prix Rénovation Cave Paris 13e
Nos tarifs sont identiques dans tout Paris. Les caves du 13e peuvent nécessiter des traitements plus complets selon leur localisation :
| Prestation | Prix unitaire | Cave 10m² (estimation) |
|---|---|---|
| Diagnostic complet | Gratuit | Gratuit |
| Débarras + nettoyage | 35-80€/m³ | 200-400€ |
| Injection résine (remontées) | 80-150€/ml | 800-1 500€ |
| Cuvelage murs + sol | 150-300€/m² | 1 500-3 000€ |
| Isolation plafond | 40-60€/m² | 400-600€ |
| Électricité + VMC | Forfait | 800-1 200€ |
| Finitions (peinture, sol) | 50-100€/m² | 500-1 000€ |
| Rénovation complète | 150-400€/m² | 1 500-4 000€ |
→ Voir notre guide complet des prix
Nos interventions récentes de Rénovation Cave Paris 13e
Quelques exemples de chantiers réalisés récemment :
- Rue des Gobelins : Cave 12m² sur tracé Bièvre, cuvelage complet + drainage + VMC. Budget : 4 200€
- Rue de la Butte-aux-Cailles : Ancienne cave en moellons 10m², traitement humidité + isolation. Budget : 2 800€
- Tour Olympiades : Cave béton 8m², traitement fissures + VMC + peinture. Budget : 1 400€
- Avenue d’Italie : Rénovation cave 15m², injection résine + isolation plafond. Budget : 2 600€
- Rue Nationale : Cave copropriété 6m², débarras + ventilation + finitions. Budget : 1 100€
Pourquoi choisir MisterCave dans le 13e ?
- Expertise spécifique : Connaissance approfondie de la problématique Bièvre et des caves anciennes
- Solutions adaptées : Traitement sur-mesure selon le quartier et le type de cave
- Proximité : Intervention rapide dans tout l’arrondissement
- Garanties solides : Garantie décennale AXA, travaux assurés
- Accompagnement : Un seul interlocuteur de la visite au suivi
Zones d’intervention autour du 13e
Nous intervenons également dans les arrondissements et communes limitrophes :
Questions fréquentes – Rénovation Cave Paris 13e
La Bièvre est une ancienne rivière qui traverse le 13e arrondissement en souterrain depuis son enfouissement au XIXe siècle. Son parcours (de la Poterne des Peupliers à la Seine) crée une zone où la nappe phréatique est particulièrement haute. Les caves situées sur ce tracé subissent souvent des remontées capillaires importantes et parfois des infiltrations par le sol, notamment dans les quartiers Gobelins, Croulebarbe et Maison Blanche.
Les tours des années 1960-70 du quartier Olympiades (Chinatown) ont des caves en béton généralement plus sèches que les immeubles anciens. Cependant, elles peuvent souffrir de condensation par manque de ventilation et de fissures dans le béton dues au vieillissement. Le traitement est souvent plus simple : VMC adaptée et réparation des fissures par injection de résine.
La Butte-aux-Cailles présente un bâti ancien avec des caves en pierre ou moellons, souvent humides. Les prix sont : 150-400€/m² pour une rénovation complète, 80-150€/m² pour le traitement d’humidité, 40-60€/m² pour l’isolation. Une cave typique de 8-10m² de ce quartier revient entre 1 500€ et 3 500€ selon les travaux nécessaires.
Le quartier Bibliothèque François Mitterrand est construit sur d’anciens terrains industriels près de la Seine. Les caves des résidences récentes sont généralement bien conçues, mais celles des quelques immeubles anciens restants (vers Austerlitz) peuvent être très humides en raison de la proximité du fleuve et de la nappe phréatique élevée.
Notre équipe intervient rapidement dans tout le 13e : diagnostic sous 48h ouvrées, devis sous 24h après visite, début des travaux sous 1-2 semaines selon notre planning. Pour les urgences (infiltration, dégât des eaux), intervention possible sous 24h. Nous couvrons tous les quartiers : Gobelins, Butte-aux-Cailles, Place d’Italie, Chinatown, Olympiades, Bibliothèque, Austerlitz.
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